Pencarian Rumah (1)

Awal pencarian rumah dimulai sekitar bulan Juli 2012.  Pas awal2 cari rumah, pasang kriteria : luas rumah harus diatas 100m2 dengan harga dibawah 1M, tidak terlalu jauh dari kantor, harus dilewatin angkot di depan kompleknya.

Daerah yg pernah di survey :

1. Kampung Utan, Ciputat. Di sepanjang jalan ini ada bbrp town house baru yg harganya di bawah 1M. tapi kalo yg luasnya diatas 100m2 ya harganya diatas 1M. makanya coret deh daerah sini. Haha songong yaa.
2. Komp Depsos, Veteran. Sebenernya naksir sama rumah disini Cuma harganya melebihi budget. Padahal rumahnya luas. Pas lagi mikir2, eh rumahnya disamber orang. Huhu..
3. Komp DKI Joglo. Liat bbrp rumah di daerah sini. Ada 1 yg sreg karna memenuhi kirteria, tapi kondisi rumahnya udah tua dan gak terlalu terawatt. Pas mama liat juga bilang terlalu jelek katanya.
4. Ciledug. Cuma liat 1 rumah sih dang a sreg sama kompleknya yang kecil bgt.
5. Komp Pertamina Ciputat dan Komp Cempaka Ciputat. Gak sreg sama kompleknya yg kecil dan masuk banget.
6. Belakang bintaro sector 3. Ada bbrp perumahan baru, tapi gak sreg karena ga dilewatin angkot dan masuk ke kompleknya jauh dari jalan raya.  
7. Bintaro sector 4. Akhirnya pencarian berkahir. Tapi kayanya ketulah sama omongan awal karena dapetnya luas rumahnya Cuma 90m2.. hihihi.. yo wes lah yaa..

Krn rumah ini mau beli lewat KPR, jadi memang harus diliat dari bbrp factor sesuai ketentuan KPR. Luas rumah OK, kondisi rumah OK, jalanan depan rumah sempit ya susah juga buat KPR. Kalo boleh sharing bbrp yg harus diperhatiikan untuk KPR rumah second :

1. Lingkungan sekitar rumah. Komplek yg rapi dan terlihat hidup lebih diperhitungkan oleh pihak bank.
2. Jalanan depan rumah harus bisa dilewati 1 mobil dan 1 motor.
3. Kondisi rumah harus dalam keadaan baik dan terawat supaya bisa menambah nilai appraisalnya.
4. Rumah tidak boleh terlalu dekat dari tempat ibadah. Minimum 100-200m.
5. Tampak rumah harus terlihat bagus.
6. Posisi rumah juga menentukan nilai appraisal. Misalnya posisi tusuk sate, rumah menghadap kemana.
7. Surat rumah harus lengkap. Sertifikat harus sudah hak milik dan memiliki IMB.  

Jadi sebelum aku dapet rumah ini, Tyas udah sempet KPR in rumah di daerah rempoa. Rumah tua, tapi terawat banget. Rumahnya ini memanjang ke belakang dan tampak depannya tertutup sama pager yg tinggi, jadi gak terlalu keliatan. Trus deket sama masjid. Ditolaklah KPR nya oleh 2 bank dengan alasan rumah tidak ada nilai jual dan terlalu dekat dengan masjid. Nah sejak itulah aku jadi perhatiin banget faktor2 diatas pas cari rumah.

Capek ya cari rumah itu. Dari telpon2 ke penjual rumah, janjian ketemuan, ketemuan di lokasi, trus liat rumahnya. Karena Cuma bisa liat rumah pas sabtu minggu jadi capek aja. Mana kalo sabtu kan macet yaa..  tapi pas nemu yg cocok ya lega banget.