Pencarian Rumah (2)

Nah pas proses KPR juga gak kalah ribetnyaa.. kan KPR ini belum tentu goal ya.. trus gmn kita ngiket dengan penjual rumahnya. Kalo kasus tyas, dia pernah diminta tanda jadi 10 juta untuk ngiketnya dan kalo KPR gagal, uang nya gak balik. Nah tapi untuk kasus aku, penjualnya gak mau pake tanda jadi. Jadi selama proses KPR, kalo tiba2 ada yg mau beli rumah itu secara cash ya aku langsung kalah. Deg2an bgt lah ya kalo kaya gini. Tapi Alhamdulillah agennya ternyata bilang, kalo rumah itu lg proses KPR kalo ada yg minat.

Proses KPR kira2 sekitar 2 minggu. Ini kalo kita udah kenal sama sales nya ya. Jadi kalo aku, agen aku udah ada kenalan sama sales bank. Pas kita bilang minat sama rumah yg dijual, agennya langsung minta data2 kita di scan, trus langsung di email ke sales bank nya. Aku apply ke 2 bank. Yg bank satunya juga pake yg punya Tyas. Jadi langsung ketemu branch managernya. Setelah data2, kita bayar 500rb untuk proses appraisal. Kira2 4 hari kemudian setelah data2 lengkap, rumah nya akan di appraise oleh bank. 3 hari kemudian nilai appraisal itu akan keluar. Nah patokan kita boleh minjem berapa itu pake nilai appraisal ini. Maksimal 70% dari nilai appraisal untuk bank non syariah. 80% dari nilai appraisal untuk bank syariah. Nah nilai appraisal ini agak sadis. Kadang nilai appraisal nya bisa cuma setengah dari harga jual. Kaya kasus rumah aku ini. Pas keluar nilai appraisalnya agak kaget. Karna cuma kurang dari 50% dari harga jualnya. Kurang lumayan banyak dari yg aku ajuin. Tapi ya emang dasarnya jodoh ya, itung2 semua harta, termasuk dana pendidikannya Mily, eh cukup loh. Tapi ya itu harta nya habis semua termasuk dana pensiun, dana pendidikan Mily. Mengingat harga property yg naik terus, akhirnya aku ambil resiko aja untuk cairin semua harta itu. Insya allah bisa nabung lagi.

Setelah kita OK dengan hasil appraisal dan jumlah yg bisa kita pinjem, bank akan menghitung kredit kita dan mempersiapkan akad kredit. Disini, kantor & rumah yg kita tinggalin akan di survey. Proses kira2 seminggu. Setelah itu tanggal akad kredit akan ditentukan. Sblm akad kredit kita harus bayar biaya notaris, biaya KPR bank dan DP ke penjual sudah harus lunas. Setelah itu proses akad kredit deh. Dan dimulailah cicilan rumah nya.

Kira2 itu yg bisa aku sharing mengenai pengalaman pencarian rumah aku. Kalo dibilang rumah itu jodoh2an itu bener banget. Aku dan 2 adik aku cari rumahh, yg pertama dapet rumah tuh adik aku yg paling kecil, tapi sampe skrg proses KPR dia blm selese2. trus adik aku yg satu lagi juga dapet rumahnya duluan dia, akad nya aku duluan. bisa dibilang proses yg aku lewatin lumayan cepet dan lancar. Alhamdulillah. Emang musti sabar sih. Tapi kalo emang jodoh pasti di lancarkan.